Waimarino Luxury Lodge วิลล่าหรูริมทะเลสาบสำหรับนักลงทุน 25 รายที่ควีนส์ทาวน์ ประเทศนิวซีแลนด์
บทความ: LuxuoTH
Waimarino Luxury Lodge ที่เมืองควีนส์ทาวน์เรียกตัวเองว่าเป็น “a place of reconnection” ซึ่งในที่นี้ก็คงจะหมายถึงการต่อติดกับตนเองอีกครั้งหนึ่ง เพราะนี่คือที่ซึ่งคุณสามารถตัดขาดจากโลกภายนอก อสังหาริมทรัพย์ริมทะเลสาบแห่งนี้ตั้งอยู่บนแหลมบ๊อบส์โคฟ ภายในอาณาบริเวณ 18,093 ตารางเมตรมีวิลล่าหรู 12 หลัง วิลล่าระดับพรีเมียม 12 หลังและเรสซิเดนซ์ใหญ่ยักษ์ 4 ห้องนอน 1 หลัง ทั้งหมดได้รับการจัดวางเรียงรายลดหลั่นเป็นขั้นบันไดลงมาตามเนินธรรมชาติจึงไม่บดบังทัศนียภาพซึ่งกันและกัน ทั้งยังมีการออกแบบให้หลังคาเป็นหญ้าสีเขียวด้วย วิลล่าแต่ละหลังจึงดูกลมกลืนไปกับพื้นที่สีเขียวได้อย่างแยบยล
เงื่อนไขการเป็นเจ้าของวิลล่าสุดหรูเหล่านี้มีกำหนดไว้ชัดเจน สรุปพอเข้าใจได้ว่าเมื่อคุณซื้อวิลล่าหลังใดหลังหนึ่งแล้ว คุณต้องปล่อยเช่าให้กับบริษัท Waimarino Lodge (บริษัทในเครือ B Group ผู้พัฒนาโครงการ) ซึ่งจะทำหน้าที่เป็นผู้ประกอบการรีสอร์ทด้วยสัญญาเช่า 15 ปี ระหว่างนั้นทางรีสอร์ทก็จะหารายได้จากการเข้าพักรายวันของนักท่องเที่ยวที่เรทประมาณวันละ 1,821 ดอลลาร์นิวซีแลนด์ ตัวคุณเองในฐานะเจ้าของวิลล่าจะได้รับค่าเช่าเป็นรายเดือนในวันที่ 1 ของเดือนปฏิทิน ในช่วงเริ่มแรกนี้ค่าเช่าจะตกปีละ 5.6% ของราคาค่าวิลล่า กล่าวคือ หากวิลล่าหลังนั้นราคา 1.35 ล้านดอลลาร์นิวซีแลนด์ ค่าเช่าในปีที่หนึ่งจะอยู่ที่ประมาณ 75,600 ดอลลาร์นิวซีแลนด์ ค่าเช่านี้ถูกกำหนดให้เพิ่มสูงขึ้นปีละ 2% ในช่วง 5 ปีแรก จากนั้นจะมีการทบทวนตลาดใหม่ทุก 5 ปีหลังจากนั้น ทั้งนี้ ผู้พัฒนาโครงการระบุชัดเจนว่าชาวต่างชาติสามารถซื้อวิลล่าแบบฟรีโฮลด์นี้ได้ด้วยเงื่อนไขแห่งการเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
นอกจากเรื่องเงินๆ ทองๆ หรือการลงทุนแล้วก็ต้องพูดถึงเรื่องการใช้ประโยชน์จากกรรมสิทธิ์ด้วย เพราะในฐานะเจ้าของวิลล่า คุณจะเข้าพักเองได้ปีละ 14 วัน รวมอาหารเช้า อาหารเย็นและสปา ถ้าบังเอิญว่าวิลล่าหลังของคุณมีแขกเข้าพักพอดีในวันที่คุณต้องการไป ทางรีสอร์ทก็จะจัดให้คุณได้เข้าพักในวิลล่าหลังอื่นแทน ในกรณีที่คุณต้องการพักนานกว่านั้น คุณจะต้องจ่ายค่าเช่าเพิ่ม 250 ดอลลาร์นิวซีแลนด์ต่อวันต่อคนเพื่อให้ครอบคลุมต้นทุนค่าอาหารและบริการต่างๆ ทั้งนี้ ผู้เข้าพักจะต้องเป็นตัวคุณเองและสมาชิกในครอบครัวโดยตรงเท่านั้น จะยกสิทธิ์ให้เพื่อนหรือคนรู้จักหรือใครไปพักแทนไม่ได้
Waimarino Luxury Lodge ตั้งอยู่ท่ามกลางความสงบเงียบของทะเลสาบวากาทิปู ใช้เวลาขับรถจากตัวเมืองควีนส์ทาวน์เพียง 12 นาที เพื่อความสะดวกสูงสุด ทางรีสอร์ทจะส่งรถไปรับคุณที่สนามบิน และเมื่อมาถึงแล้วคุณจะสามารถเอารถพลังงานไฟฟ้า Audi e-tron ออกไปขับใช้งานได้จนถึงวันกลับ ขณะที่เข้าพักก็สามารถเอาเรือยนต์หรือเรือพายออกไปท่องตามจุดต่างๆ ของทะเลสาบแสนสวยได้ หรือไม่ก็เอาจักรยานแบบเสือภูเขาหรือจักรยานพลังงานไฟฟ้าออกไปตะลุยเส้นทางใกล้เคียง
สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ได้แก่ สปา ห้องโยคะ และห้องอาหารที่ให้บริการเฉพาะแขกที่เข้าพักเท่านั้น พืชผักที่ใช้มีทั้งที่ปลูกเองและมาจากชาวนาในท้องถิ่น สัตว์น้ำก็มาจากชาวประมงในพื้นที่ หรือถ้าคุณอยากลอง เขาก็จะพาคุณไปตกปลาเทราท์มาย่างทานบนกองไฟริมทะเลสาบหรือในเตาฟืนในครัวของร้านอาหาร อีกหนึ่งฟีเจอร์ที่เก๋ไม่หยอกคือโรงกลั่นจินและว้อดก้าขนาดเล็กชื่อ Still Waters ที่เป็นธุรกิจเสริมแบบจริงจังของที่นี่ เจ้าของวิลล่ารุ่นก่อตั้งทั้งหมดจะได้รับส่วนแบ่งหุ้นในโรงกลั่นนี้เท่าๆ กัน และจะมีการจ่ายเงินปันผลจากกำไรของธุรกิจนี้ต่างหากปีละ 2 ครั้งด้วย
กิจการทั้งหมดนี้จะใช้พนักงานจำนวน 24 คน และ ณ ทุกขณะของการประกอบกิจการจะมีพนักงานประจำอยู่อย่างน้อย 14 คน การก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี ค.ศ. 2022 ซึ่งเมื่อถึงขณะนั้นประชากรของโลกก็น่าจะกลับมาเดินทางข้ามประเทศกันได้อีกครั้งแล้ว
บทความที่เกี่ยวข้อง: Vana Residence Offers the Space and Privacy Needed by Large Families
The offer is available to only 25 investors, and foreign ownership is allowed due to the commercial nature of the arrangements.
Words: LuxuoTH
Queenstown’s Waimarino Luxury Lodge bills itself as “a place of reconnection” and there is no arguing that. Measuring 18,093 square metres, the lakefront site on Bob’s Cove is a natural slope so occupants of the 12 luxury villas, 12 premium villas and one 4-bedroom residence will be able to enjoy absolutely unrestricted lake vista. The grass roof of each unit provides extra integration into the landscape.
The ownership arrangements are clear, and foreigners can take part due to the commercial nature of the property. You buy one of the freehold units and put it on a 15-year lease back to Waimarino Lodge Limited, the operator and a part of the property developer B Group, so they can lease it to daily tenants at the average rate of NZD 1,821 per day. Villa owners are then paid a monthly rent on the first day of each calendar month. Initially, the annual rent should come to 5.6% of the villa purchase price. Therefore, for a villa of NZD 1.35 million, the annual rent you will be paid is NZD 75,600. Rental amounts are set to increase by 2% per annum for the first five years then market reviewed every five years after that.
But it is not all about money or return on investment. As a villa owner, you get to stay here for 14 days in each year, complete with breakfast, dinner and day spa. If the villa you own happens to be occupied on the selected dates, you will be booked instead into another available one. Should you plan to exceed the allotted annual stay, extra days will be charged at the rate of NZD 250 each per person to cover food and service costs. This right to stay is restricted to yourself and your direct family members, not friends and acquaintances who you may want to favour.
Waimarino Luxury Lodge is set in the peaceful locale of Lake Wakatipu. It is a mere 12-minute-drive from central Queenstown. For extra convenience, villa owners are collected from Queenstown Airport and given access to the lodge’s small fleet of Audi e-tron all-electric vehicles during the stay. There is a power boat on-site as well for when you want to cruise along the pristine waters. Other means of transportation include row boats, mountain bikes and electronic bikes.
In addition to the spa and the yoga studio, Waimarino Luxury Lodge operates a guest-only restaurant which uses year-round produce from the kitchen garden and orchard, as well as other bounty from local farmers and fishermen. The lodge promises to show you how to catch a wild trout and to cook it over over fire and coals, either by the lake or in the restaurant’s wood-fired ovens. They even have their own artisan gin and vodka distillery business Still Waters whose shares are equally gifted to founding villa owners, and which means you will be paid earnings from this side business twice a year.
All these affairs are possible because the lodge will employ 24 people altogether. At any one time, there will be a minimum of 14 staff on site. Completion is expected in late 2022 by which time the pandemic situation should be mitigated and international travel resumed.
See also: Vana Residence Offers the Space and Privacy Needed by Large Families
