This four-storey townhouse in West Chelsea, Manhattan, greets you with an immediate sense of light, air and space.
Words: Angelyn Tan
Expected to fetch USD 18.5 million with annual property taxes of around USD 42,790, the four-storey residential property was originally designed in 1904 for John H. Young who occupied the space for 40 years. Designing Broadway sets as a living, John was seeking a versatile location where he could create backdrops and props with ease. This is where sets were created for such marquee Broadway shows as “Babes in Toyland” and “Ziegfeld Follies.”

This three-bedroom, three-and-a-half-bathroom apartment is located on West Chelsea, Manhattan, an affluent residential area with new luxury residential developments, boutique hotels and restaurants. How did the piece of luxury New York real estate achieve such a premium asking price while offering far fewer rooms than other similarly priced high-end Manhattan properties? Its super-high ceilings. The luxurious Manhattan townhouse was designed by Arthur G. C. Fletcher with 34-foot ceilings. The appeal of this luxury New York real estate lay in the various fixtures and elements which made the studio ideal for creative work – expansive double doors on the street level for ease of access and removal of painted canvas backdrops and set pieces and the large arched windows illuminating the loft to provide an abundance of natural light.

The current owner, Nadine Knudsen, spent millions on converting the home into a more modernised taste, turning the first floor to a fashion and textile studio, while preserving its architectural provenance and rich history of New York. An immediate sense of light, air and space is what you will be greeted with when you first enter the apartment. The central atrium is an expansive great room with dining and living areas, and an open-concept kitchen with cabinetry custom designed from salvaged cabernet sauvignon wine barrels.

The next occupant will appreciate the massive space provided by this tranquil apartment. A rarity in Manhattan, the 1904 John H. Young Building includes a private 750-square-foot garden sanctuary with organic compost soil imported from Maine, Japanese maple trees, azaleas and rhododendrons. A 10-foot-wide terrace overlooks the garden. According to The New York Times, Ms. Knudsen and her partners are selling the property because they are winding down their fashion business and plan to spend more time in California.

ทาวน์โฮมของศิลปินผู้สร้างฉากและพร็อพสำหรับละครบรอดเวย์ในอดีต
บทความ: แองเจลีน ตัน
ทาวน์โฮมสำหรับพักอาศัย 4 ชั้นหลังนี้ ผู้ขายคาดว่าจะขายได้ที่ราคา 18.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเจ้าของรายใหม่จะต้องจ่ายค่าภาษีอสังหาริมทรัพย์อีกปีละประมาณ 42,790 ดอลลาร์สหรัฐ เดิมทีนั้นเจ้าของอาคารหลังนี้คนแรกตั้งแต่ปี ค.ศ. 1904 มีชื่อว่าจอห์น เอช. ยัง ซึ่งเป็นนักออกแบบฉากละครบรอดเวย์ที่อาศัยอยู่ที่นี่เป็นเวลา 40 ปี ทาวน์โฮมหลังนี้เหมาะกับงานของเขามากเพราะว่าเขาสามารถใช้พื้นที่ในการสร้างสรรค์ฉากและอุปกรณ์ประกอบฉากต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบาย และที่แห่งนี้เองเป็นแหล่งกำเนิดของฉากละครบรอดเวย์ที่มีชื่อเสียงโด่งดังอย่าง Babes in Toyland และ Ziegfeld Follies
ทาวน์โฮมขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องอาบน้ำ และ 1 ห้องน้ำนี้ตั้งอยู่ในย่านเวสต์เชลซีของแมนฮัตตัน ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยของผู้คนที่มีฐานะ และมีโครงการที่อยู่อาศัย โรงแรมและร้านอาหารระดับหรูใหม่ๆ มากมาย แล้วทำไมทาวน์โฮมแห่งนี้จึงตั้งราคาไว้สูงลิ่วได้ทั้งที่มีจำนวนห้องน้อยกว่าอาคารพักอาศัยระดับไฮเอ็นด์อื่นในแมนฮัตตัน ก็ต้องบอกว่าทาวน์โฮมแห่งนี้มีระดับเพดานที่สูงกว่าปกติ อาร์เธอร์ จี. ซี. เฟลตเชอร์ ได้ออกแบบทาวน์โฮมหลังนี้ให้มีระดับเพดานสูงถึง 34 ฟุต นอกจากนั้นเสน่ห์ของอาคารแนวลักชัวรี่แห่งนี้ยังอยู่ที่การตกแต่งและองค์ประกอบต่างๆ ที่ทำให้อาคารนี้เหมาะที่สุดสำหรับเป็นสตูดิโอสร้างสรรค์งานแนวครีเอทีฟ ไม่ว่าจะเป็นประตูบานคู่ที่เปิดออกได้กว้างและอยู่ระดับเดียวกันกับถนน ทำให้สามารถขนย้ายฉากผ้าใบขนาดใหญ่และอุปกรณ์ประกอบฉากต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย หรือช่องหน้าต่างบานโค้งขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นช่องให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณชั้นลอยได้เต็มที่
นาดีน นูดเสน เจ้าของคนปัจจุบัน ลงทุนไปหลายล้านดอลลาร์เพื่อปรับลุคทาวน์โฮมหลังนี้ให้ทันสมัยขึ้น เธอได้ปรับเปลี่ยนชั้นหนึ่งของอาคารให้เป็นสตูดิโอสำหรับทำงานออกแบบแฟชั่นและสิ่งทอ โดยพยายามเก็บรักษาสถาปัตยกรรมดั้งเดิมและประวัติศาสตร์อันยาวนานของนิวยอร์คไว้ ทันทีที่ก้าวเข้ามาในอาคาร ความสว่าง โปร่งและโล่งจะเข้ามาทักทายแขกผู้มาเยือนเป็นอันดับแรก บริเวณโถงตรงกลางเป็นห้องขนาดใหญ่ซึ่งถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่รับประทานอาหารและนั่งเล่น นอกจากนั้นยังมีครัวเปิดซึ่งมีตู้เก็บของที่ออกแบบพิเศษ โดยดัดแปลงไม้จากถังไวน์กาแบร์เนต์โซวีญงมาใช้เป็นบานตู้
เจ้าของคนต่อไปจะพึงพอใจกับพื้นที่ใช้สอยอันเหลือเฟือภายในทาวน์โฮมอันเงียบสงบแห่งนี้ ทีเด็ดอีกประการซึ่งนับว่าหายากจริงๆ ในแมนฮัตตัน คือ พื้นที่สวนส่วนตัวขนาด 750 ตารางฟุตที่ใช้ดินแบบปุ๋ยออร์แกนิกจากรัฐเมน ภายในสวนมีต้นเมเปิลญี่ปุ่น ต้นอาซาเลีย และต้นโรโดเดนดรอน นอกจากนั้นยังมีระเบียงกว้าง 10 ฟุต สำหรับนั่งชมสวนอีกด้วย ข้อมูลจาก The New York Times ระบุว่า นาดีน นูดเสน และหุ้นส่วนของเธอประกาศขายอาคารหลังนี้เพราะกำลังจะเลิกกิจการแฟชั่น และวางแผนจะย้ายไปอยู่ที่แคลิฟอร์เนีย
