อาคารบ้านพักสองชั้นระดับหรูขนาดพื้นที่ใช้สอย 1,286 ตารางเมตรนี้ตั้งอยู่ในทำเลสุดเอ็กซ์คลูสีฟแบบที่หาไม่ได้อีกแล้ว
บทความ: โจนาธาน โฮ
รหัส GCB เป็นรหัสทางอสังหาริมทรัพย์ที่รับรู้กันเฉพาะในสิงคโปร์ นครรัฐแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ชื่อ GCB ย่อจาก Good Class Bungalow หรือบังกะโลชั้นดี เป็นรหัสซึ่งกำหนดโดยกระทรวงพัฒนาชาติเมื่อปี ค.ศ. 1980 ใช้หมายถึงบ้านทรงบังกะโลพร้อมที่ดินราคาแพงในเขตซึ่งเป็นทำเลสุดแพงของสิงคโปร์ ได้แก่เขต 10 และ 11 ย่านซิกซ์อเวนิว ย่านอัลเบิร์ตพาร์คและย่านควีนอาสตริดพาร์ค
หนังสือพิมพ์ Strait times ระบุว่าบ้านบังกะโลสองชั้นระดับ GCB ซึ่งอนุรักษ์ให้อยู่ในสภาพเยี่ยมหลังนี้เคยเป็นสถานเอกอัครราชทูตซาอุดีอาระเบีย ประจำสิงคโปร์ อยู่ที่ถนนนาสซิม ประกาศขายโดยการยื่นซองประกวดราคาโดยมีราคาประเมินอยู่ที่ 175 ล้านเหรียญสิงคโปร์
ในสิงคโปร์มีอสังหาริมทรัพย์ระดับ GCB ราว 2,800 แห่ง ใน 39 คลัสเตอร์ ปกติเป็นพื้นที่ใหญ่ซึ่งสามารถปลูกสร้างบ้านได้มากกว่าหนึ่งหลัง บ้านระดับ GCB บนถนนนาสซิมที่ประกาศขายอยู่นี้ประกอบด้วยที่ดินสามผืน ผู้ซื้อสามารถนำไปพัฒนาโครงการใหม่ๆ หรือสร้างคฤหาสน์ หรือสร้างบังกะโลระดับ GCB ได้สามหลัง
บ้านเลขที่ 40 ถนนนาสซิมหลังนี้มีพื้นที่ใช้สอย 1,286 ตารางเมตร มีทางเข้าใหญ่โต ห้องรับแขก ห้องดินเนอร์ ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวสี่ห้อง สระว่ายน้ำติดเฉลียงของบ้าน ลานเล็กในบ้านพร้อมสระน้ำ และยังมีห้องคนรับใช้ สวน โรงรถสำหรับรถยนต์เจ็ดคัน
บ้านระดับ GCB ส่วนใหญ่สร้างไว้ตั้งแต่สมัยสิงคโปร์ยังเป็นอาณานิคม แต่บ้านสองชั้นเลขที่ 40 ถนนนาสซิม หลังนี้อายุไม่เก่าเท่าหลังอื่นๆ เป็นที่ดินระดับเอกสิทธิ์ชั้นดีของสิงคโปร์ เจ้าของคือคุณเฉิง ผิน ฉวน ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Hong Fok ก่อนหน้านั้นบ้านและที่ดินชั้นดีระดับ GCB หลังสุดท้ายในย่านนี้คือบ้านเลขที่ 33 ถนนนาสซิม พื้นที่ใช้สอย 7,854 ตารางเมตร ขายไปในราคาสูงสุดที่ 230 ล้านเหรียญสิงคโปร์ หรือที่ตารางเมตรละ 29,284 เหรียญสิงคโปร์
ยื่นซองประมูลสำหรับซื้อบ้านและที่ดินเลขที่ 40 ถนนนาสซิม ได้จนถึงวันที่ 14 พฤศจิกายน เวลา 15:00 น.
The exclusive, high net-worth enclave has a sprawling floor area of 13,839 square feet.
Words: Jonathan Ho
Coined by Singapore’s Ministry of National Development in 1980, Good Class Bungalow or GCB is a term unique to the island state and used to define larger plots of luxury real estate with bungalow in high net-worth enclaves like Singaporean prime districts 10 and 11 which include areas like Sixth Avenue, King Albert Park, Nassim Road and Queen Astrid Park.
According to The Straits Times, the former Royal Embassy of Saudi Arabia, a two-storey conservation good class bungalow (GCB) in Nassim Road is up for sale by tender at a guide price of SGD 175 million.
There are up to 2,800 GCB plots across 39 clusters in Singapore and each exclusive slice of luxury real estate can house more than one bungalow. This particular Nassim GCB plot for sale is a sprawling piece of land comprised of three adjoining plots, hence giving the winning bidder the option of developing either one massive mansion or three good class bungalows.
40 Nassim Road has a total floor area of 13,839 square feet. The home of the former Royal Embassy of Saudi Arabia features a grand entrance, living room, dining room, four en-suite bedrooms, terrace swimming pool, an internal garden courtyard with a pond and a servants’ quarters. It also has a garden and garage which can accommodate seven cars.
Most GCBs date back to Singapore’s colonial era but the 40 Nassim Road two-storey GCB up for sale is relatively new. The prime Singapore real estate is owned by one of the Chief Executives of real estate developer Hong Fok, Mr Cheong Pin Chuan. The last significant Good Class Bungalow sold in the area is an 84,543 square feet property in 33 Nassim Road for a record SGD 230 million, or a land price of SGD 2,721 per square foot.
The tender for the Good Class Bungalow on 40 Nassim Road will close on 14 November at 15:00.
